קפריסין – נדל"ן, רילוקיישין ועוד

לא מעט אפיקי השקעה מתחלפים בשנים האחרונות ומדינות מתחלפות כשמו מניות, אך אחת מהמדינות שכנראה תישאר ארץ האפשרויות הבלתי נגמרות היא לא אחרת מאשר ארצות הברית. בתוכה תוכלו למצוא מגוון אזורים שבהם תוכלו להשקיע, בין אם בדירות נופש או דירות להשכרה. אך בין כל 55 המדינות בארצות הברית, ישנה מדינה…

אם אתם מתלבטים בין רכישת דירה להשקעה בברצלונה או במדריד לבין השקעה בנדל"ן בקפריסין אז המאמר הזה הוא עבורכם. בשני המקרים מדובר ביעדים הנחשבים יעדי נופש אולטימטיביים, מרובי שמש וככאלו גם כיעדים נוחים לפרישה ולמנוחה. בספרד כמובן שניתן לרכוש נכס לא רק בערים הגדולות אלא גם בסמוך לחוף כמו בקפריסין.…

משקיעי נדל"ן יודעים כי שוק הנדל"ן הגרמני הוא אחד השווקים הבטוחים ואטרקטיבים בעולם. לא לחינם מחצית מהשקעות הנדל"ן באירופה בשנים האחרונות התרכזו בגרמניה. אך למרות שווקי נדל"ן מעניינים מאוד בתוך גרמניה כמו לדוגמא שוק הדירות בלייפציג, ברלין היא השוק המוביל בפער בגרמניה והיא אולי שוק הנדל"ן הדינמי ביותר בעולם. אוכלוסיית…

משקיעי נדל"ן שמעוניינים לשמר את ההון שלהם ולא בהכרח מסתכלים על ההשקעה כאמצעי לייצור הכנסה משמעותית, שוקלים במקרים רבות להשקיע בנדל"ן בחו"ל דרך קרנות נדל"ן מובילות. הקרנות הללו מאפשרות הון נזיל, תשואות צנועות אך סבירות יחסית לעומת הריבית בשוק כיום (בהנחה ואת/ה מאמינים כי הנדל"ן ימשיך לעלות) ועם אפס סיכון.…

עולם ההשקעות הולך וגדל בשנים האחרונות, החל מאופציות שונות להשקעה, עד לקופות גמל, מניות בחישובי סיכון שונים ואפילו השקעות נדלן. אבל לאלו מכם שעדיין לא נמצאים בעניינים ועוד לא התעוררו ואמרו "וואו איזה השקעה", אנו שמחים להכיר לכם את אחת האופציות המשתלמות להשקעה והיא לא אחרת מאשר דירות להשקעה באתונה.…

במשק הישראלי ישנם לא מעט סוגי השקעות שיכולות להניב לכם לא מעט רווחים, חלק מאותם אפיקים אינם מסתכמים רק במניות, אופציות או אפילו דירות להשקעה או קרקעות להשקעה, אשר יחזירו את הרווח ביום מן הימים. לא מעט מן המשקיעים בתקופה האחרונה מוצאים השקעות ביחידות מלונאיות כאופציה המתחדשת. אופציה זו יכול…

מגורי סטודנטים היוו במאה השנים האחרונות לפחות, השקעה פופולרית בקרב משקיעי נדל"ן. אך האם היום בין מגוון הזדמנויות ההשקעה בנדל"ן החל מנדל"ן למגורים, משרדים, מסחר ועד בתי אבות עדיין משתלם להשקיע במגורי סטודנטים? האם עדיין קיימות הזדמנויות השקעה בדירות סטודנטים? התשובה היא כן. במיוחד בארצות הברית שם המיסוי על נכסים…

אחת הסיבות שמשקיעי נדל"ן אוהבים כל כך את בודפשט היא חווית המגורים שהיא מספקת לעומת יוקר המחייה בעיר. לדוגמא ארוחת במסעדה טובה אך לא יוקרתית מדי של 3 מנות לזוג תעלה כ150 ₪ וחצי ליטר בירה טובה מהחבית באזור השישה שקלים. גם עלויות התחבורה העירונית יחסית נוחות עם כמאה ומשהו…

למה לרכוש בית בבוקה רטון? בוקה רטון נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים והאטרקטיבים יותר בפלורידה, בראש ובראשונה בשל האירועים והאטרקציות התרבותיות באזור. בוקה רטון ממוקמת במחוז פאלם ביץ' בפלורידה שנחשבת לאחד המחוזות המשופעים ביותר בפסטיבלים ואירועי תרבות וספורט. אחת האטרקציות המרכזיות הוא פארק מינזר שבו ניתן למצוא מסעדות, בתי אופנה מעניינים,…

קרן השקעות בנדל"ן היא למעשה השקעה קבוצתית שאינה משקיעה בפרויקט אחד אלא מפזרת את ההשקעה בין נכסי נדל"ן שונים. משקיעים הבוחרים לפזר סיכונים בוחרים להשקיע בקרן השקעות בנדל"ן במקום לרכוש נכס אחד. הקרן מאוגדת כישות משפטית, כלומר כחברה שיש לה חשבון בנק משלה ומאוגדת על פי הסכם. לרוב כל משקיע…

השקעות בבתי אבות סיעודים ורגילים בארצות הברית בשנים האחרונות היו אחד מערוצי ההשקעות המוצלחים ביותר. השקעה כמעט ללא סיכון בשוק צומח, שהניבה למשקיעי נדל"ן תוך פרק זמן קצר יחסית סכומים יפים מאוד בתשואה גבוהה יחסית. אך עם פרוץ משבר הקורונה כל זה השתנה – התמותה הגבוהה בבתי האבות, לצד הפחד…

איחוד האמירויות היוותה בשנים האחרונות מוקד השקעה מרכזי לעשירים מכל העולם. לאחר השלום שנחתם עם ישראל המדינה נפתחת גם למשקיעים ישראלים. אך האם עכשיו זה הזמן להשקיע ולקנות דירה באיחוד האמירויות? אולי כדאי להמתין עוד מספר חודשים? האמת שגם לפני הקורונה, שוק הנדל"ן באיחוד האמירויות חווה שנים לא פשוטות. הקורונה…

מרבית שווקי הנדל"ן בעולם חוו שנה קשה בעקבות הקורונה אך חלקם הגדול, לפחות בעולם המערבי, יצאו ממשבר הקורונה בסוג של צמיחה/פיצוי על השנה שחלפה. ישראלים באופן מסורתי נמשכים להשקעות נדל"ן בפלורידה מכל המדינות בארצות הברית ולכן אך טבעי שנבחן את מצב שוק הנדל"ן בטמפה נכון לרבעון הראשון של 2021. יותר…

איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בשנת 2022? לאחר שמשבר הקורונה הסתיים בחלק גדול ממדינות העולם אפשר להתחיל לדבר על ההזדמנויות כרגע למשקיעי נדל"ן עם הון נזיל. הביקושים בשוק הדיור נמצאים בעלייה, ההיצע בירידה, הריביות על המשכנתאות נמוכות כך שתנאי ההשתחלה לפחות מבטיחים. אך כמו תמיד יש מקומות טובים יותר להשקעה ומקומות…

מאז ומעולם השקעה בנכסים ובנדל"ן היתה דרך מוצלחת לשמר את ערכו של הכסף הפנוי ולהגדיל אותו בצורה משמעותית. אך לא כל השקעה משתלמת וישנן לא מעט השקעות שירדו לטימיון, ישראלים שנכוו מחברות השקעה כאלו או אחרות, נכסים שאיבדו את ערכם ועוד. אז ממה נכון להימנע? וכיצד אפשר להשקיע בנדל"ן בחו"ל…

אין הגבלות על השקעות נדל"ן של זרים בפורטוגל וכשבעים וחמישה אחוזים מתושבי פורטוגל הם הבעלים של הדירה או הבית שבהם הם גרים. אם אינכם אזרחי  האיחוד האירופי אז תוכלו לקבל ויזה למגורים בפורטוגל של חמש שנים במידה והם רוכשים נכס בשווי חצי מיליון אירו – מה שמכונה ויזת הזהב של…

אנגליה היא בין המדינות המובילות בטיפול בקורונה ובקידום מבצע החיסונים הנרחב. נראה כי אנגליה נמצאת מספר צעדים אחרי ישראל. שוק הנדל"ן באנגליה עדיין עולה חזק, אך מרכיב חוסר הוודאות גבוהה וידרשו עוד מספר חודשים כדי להבין איך בדיוק השוק מתייצב. שוק הנדל"ן האנגלי עלה בכ6.5% במשך 2020 ומדובר בהתאוששות מרשימה…

משקיעים שחושבים לרכוש דירה באירופה לרוב חושבים על רכישת דירה בברלין, בלונדון או בפריז ולכן גם נרתעים מהעלויות הגבוהות יחסית של הדירות בערים אלו, אך ניתן למצוא באירופה לא מעט דירות במחירי מציאה ובערים מפותחות מאוד שדווקא מספקים חוויה אירופאית לא פחות מוצלחת מאשר אותן ערי בירה מרכזיות. בין אם…

השקעה בנדל"ן היא אחד מהאמצעים המרכזיים להתעשרות מאז ומעולם. היכולת לדעת היכן כדאי להשקיע ולקבל את התשואות הנכונות על השקעות הנדל"ן שלכם היא מיומנות נדרשת לכל משקיע נדל"ן. איך מחשבים תשואה על דירה? בגדול צריך לקחת את ההחזר השנתי משכירות ולחלק אותו בהשקעה עצמה וכך נקבל את אחוז התשואה השנתית.…

ברלין היא אחת משווקי הנדל"ן המעניינים ביותר באירופה בשנים האחרונות אבל היום יותר מתמיד צריך לעשות מאמץ אמיתי כדי למצוא בה הזדמנויות רכישה אמיתיות. העיר מציעה סביבה אורבנית בינלאומית מעניינת עם סטנדרט חיים גבוה למדי והמון פארקים וירוק עירוני. למי שמעוניין לרכוש בית בברלין, המאמץ עלול להיות אף גדול יותר.…