לא מעט משקיעים בוחרים להשקיע את הכסף שלהם אל מחוץ למדינה, ומדינות כמו גרמניה, קפריסין, יוון וגם ארצות הברית הופכות ליעדים חמים להשקעה. באזורים אלו תוכלו למצוא שלל הטבות שונות של מס, מחירים מאוד נמוכים ביחד לדירות בארץ וגם חופשה קצרה בין פגישה לפגישה. אך אחד המקומות שהופכים בשנים האחרונות ליותר מבוקשים, הוא לא אחר
המבורג היא האחת הערים הפופלריות להשקעה בגרמניה, שנחשבת גם כך לאחד משווקי הנדל"ן הפופולריים ביותר באירופה ובכלל. היא אמנם לא בליגה של ברלין, אך המבורג נחשבת מרכז עסקי ותרבותי מרכזי ומשמשת אבן שואבת לגרמנים רבים המעוניינים לגור דווקא בה. זו אחת הסיבות לכך שמחירי הנכסים בעיר נמצאים בעלייה כבר שנים רבות מה שהפך את המבורג
יש הרואים בריבית הנמוכה על משכנתאות כיום את הזדמנות הרכישה הטובה ביותר בשנים האחרונות בשוק הנדל"ן המערב גרמני, הנחשב במשך שנים כאחד השווקים הסולידיים והיציבים ביותר. הריביות שעומדות כיום על בין 0.6% ל2.5% לצד מחירים נוחים יחסית בהשוואה לאזורים דומים אחרים בגרמניה, דוחפים את שוק הנדל"ן המערב גרמני קדימה. יתרון נוסף של השוק המערב גרמני,
פאפוס הוא אחד מששת המחוזות בקפריסין וממוקם בחלק המערבי של האי (מי שמעוניין בנכסים בחלק המזרחי של האי צריך לבחון רכישת בתים בפמגוסטה). בירת המחוז נקראת גם היא פאפוס והיוותה בעבר עיר נמל שוקקת ששימשה אחת מנקודות הקשר המרכזיות של האי עם היבשת. מחוז פאפוס מהווה 15% משטח האי אך הוא אינו מאוכלס ברובו ומספר
ישנם לא מעט אפיקי השקעה שונים אשר מתחלפים כעונת מעבר, אם לפני כמה שנים יכלנו לראות נהירה של משקיעים אל עבר דירות בפולין או אפילו בגרמניה. כיום נוכל לראות אותו הדבר במדינות שונות כמו ארה"ב וקפריסין. חלק מעניין הטרנדים הוא גם לדעת מתי "לתפוס את הגל", כך שלא רק תרצו לקנות דירה בארץ זרה אלא
לא מעט אפיקי השקעה מתחלפים בשנים האחרונות ומדינות מתחלפות כשמו מניות, אך אחת מהמדינות שכנראה תישאר ארץ האפשרויות הבלתי נגמרות היא לא אחרת מאשר ארצות הברית. בתוכה תוכלו למצוא מגוון אזורים שבהם תוכלו להשקיע, בין אם בדירות נופש או דירות להשכרה. אך בין כל 55 המדינות בארצות הברית, ישנה מדינה אחת העונה לשם פלורידה והיא
אם אתם מתלבטים בין רכישת דירה להשקעה בברצלונה או במדריד לבין השקעה בנדל"ן בקפריסין אז המאמר הזה הוא עבורכם. בשני המקרים מדובר ביעדים הנחשבים יעדי נופש אולטימטיביים, מרובי שמש וככאלו גם כיעדים נוחים לפרישה ולמנוחה. בספרד כמובן שניתן לרכוש נכס לא רק בערים הגדולות אלא גם בסמוך לחוף כמו בקפריסין. אז למה לרכוש נכס בספרד?
משקיעי נדל"ן יודעים כי שוק הנדל"ן הגרמני הוא אחד השווקים הבטוחים ואטרקטיבים בעולם. לא לחינם מחצית מהשקעות הנדל"ן באירופה בשנים האחרונות התרכזו בגרמניה. אך למרות שווקי נדל"ן מעניינים מאוד בתוך גרמניה כמו לדוגמא שוק הדירות בלייפציג, ברלין היא השוק המוביל בפער בגרמניה והיא אולי שוק הנדל"ן הדינמי ביותר בעולם. אוכלוסיית העיר נמצאת בעלייה מתמדת בזכות
משקיעי נדל"ן שמעוניינים לשמר את ההון שלהם ולא בהכרח מסתכלים על ההשקעה כאמצעי לייצור הכנסה משמעותית, שוקלים במקרים רבות להשקיע בנדל"ן בחו"ל דרך קרנות נדל"ן מובילות. הקרנות הללו מאפשרות הון נזיל, תשואות צנועות אך סבירות יחסית לעומת הריבית בשוק כיום (בהנחה ואת/ה מאמינים כי הנדל"ן ימשיך לעלות) ועם אפס סיכון. בקיצור אם אתם משקיעים עם
עולם ההשקעות הולך וגדל בשנים האחרונות, החל מאופציות שונות להשקעה, עד לקופות גמל, מניות בחישובי סיכון שונים ואפילו השקעות נדלן. אבל לאלו מכם שעדיין לא נמצאים בעניינים ועוד לא התעוררו ואמרו "וואו איזה השקעה", אנו שמחים להכיר לכם את אחת האופציות המשתלמות להשקעה והיא לא אחרת מאשר דירות להשקעה באתונה. השקעה זו נחשב בלא מעט
במשק הישראלי ישנם לא מעט סוגי השקעות שיכולות להניב לכם לא מעט רווחים, חלק מאותם אפיקים אינם מסתכמים רק במניות, אופציות או אפילו דירות להשקעה או קרקעות להשקעה, אשר יחזירו את הרווח ביום מן הימים. לא מעט מן המשקיעים בתקופה האחרונה מוצאים השקעות ביחידות מלונאיות כאופציה המתחדשת. אופציה זו יכול לחסוך לא מעט כאב ראש
מגורי סטודנטים היוו במאה השנים האחרונות לפחות, השקעה פופולרית בקרב משקיעי נדל"ן. אך האם היום בין מגוון הזדמנויות ההשקעה בנדל"ן החל מנדל"ן למגורים, משרדים, מסחר ועד בתי אבות עדיין משתלם להשקיע במגורי סטודנטים? האם עדיין קיימות הזדמנויות השקעה בדירות סטודנטים? התשובה היא כן. במיוחד בארצות הברית שם המיסוי על נכסים מסוג זה עומד להשתנות. כמו
אחת הסיבות שמשקיעי נדל"ן אוהבים כל כך את בודפשט היא חווית המגורים שהיא מספקת לעומת יוקר המחייה בעיר. לדוגמא ארוחת במסעדה טובה אך לא יוקרתית מדי של 3 מנות לזוג תעלה כ150 ₪ וחצי ליטר בירה טובה מהחבית באזור השישה שקלים. גם עלויות התחבורה העירונית יחסית נוחות עם כמאה ומשהו שקלים למנוי חודשי לכל סוגי
למה לרכוש בית בבוקה רטון? בוקה רטון נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים והאטרקטיבים יותר בפלורידה, בראש ובראשונה בשל האירועים והאטרקציות התרבותיות באזור. בוקה רטון ממוקמת במחוז פאלם ביץ' בפלורידה שנחשבת לאחד המחוזות המשופעים ביותר בפסטיבלים ואירועי תרבות וספורט. אחת האטרקציות המרכזיות הוא פארק מינזר שבו ניתן למצוא מסעדות, בתי אופנה מעניינים, קולונוע ועוד. גם המוזיאון של
קרן השקעות בנדל"ן היא למעשה השקעה קבוצתית שאינה משקיעה בפרויקט אחד אלא מפזרת את ההשקעה בין נכסי נדל"ן שונים. משקיעים הבוחרים לפזר סיכונים בוחרים להשקיע בקרן השקעות בנדל"ן במקום לרכוש נכס אחד. הקרן מאוגדת כישות משפטית, כלומר כחברה שיש לה חשבון בנק משלה ומאוגדת על פי הסכם. לרוב כל משקיע מקבל אחוזים בקרן על פי
השקעות בבתי אבות סיעודים ורגילים בארצות הברית בשנים האחרונות היו אחד מערוצי ההשקעות המוצלחים ביותר. השקעה כמעט ללא סיכון בשוק צומח, שהניבה למשקיעי נדל"ן תוך פרק זמן קצר יחסית סכומים יפים מאוד בתשואה גבוהה יחסית. אך עם פרוץ משבר הקורונה כל זה השתנה – התמותה הגבוהה בבתי האבות, לצד הפחד מהשהות בהם וההצטמצמות המהירה מאוד
איחוד האמירויות היוותה בשנים האחרונות מוקד השקעה מרכזי לעשירים מכל העולם. לאחר השלום שנחתם עם ישראל המדינה נפתחת גם למשקיעים ישראלים. אך האם עכשיו זה הזמן להשקיע ולקנות דירה באיחוד האמירויות? אולי כדאי להמתין עוד מספר חודשים? האמת שגם לפני הקורונה, שוק הנדל"ן באיחוד האמירויות חווה שנים לא פשוטות. הקורונה כמו במקומות אחרים בעולם היוותה
שוק נדל"ן במדינה מסוימת מייצג פעמים רבות הרבה יותר מאשר את הביקוש מול ההיצע למגורים באותה מדינה או את כמות המשקיעים ונכונות ההשקעה שלהם במדינה, אלא גם את מצב הכלכלי והסביבה הכוללת ואת הצפי להמשך. במהלך שנת 2020 כלכלת קפריסין התכווצה בכ0.5% והחוב גדל ל123% מהתוצר הלאומי, אגרות חוב ממשלתיות עברו להיסחר בתשואה שלילית ומשבר
מרבית שווקי הנדל"ן בעולם חוו שנה קשה בעקבות הקורונה אך חלקם הגדול, לפחות בעולם המערבי, יצאו ממשבר הקורונה בסוג של צמיחה/פיצוי על השנה שחלפה. ישראלים באופן מסורתי נמשכים להשקעות נדל"ן בפלורידה מכל המדינות בארצות הברית ולכן אך טבעי שנבחן את מצב שוק הנדל"ן בטמפה נכון לרבעון הראשון של 2021. יותר מ90% מהאנליסטים ומומחי הנדל"ן צפו
איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בשנת 2021? שליש שנה לתוך 2021 וכשרואים את סוף משבר הקורונה בחלק ממדינות העולם אפשר להתחיל לדבר על ההזדמנויות כרגע למשקיעי נדל"ן עם הון נזיל. הביקושים בשוק הדיור נמצאים בעלייה, ההיצע בירידה, הריביות על המשכנתאות נמוכות כך שתנאי ההשתחלה לפחות מבטיחים. אך כמו תמיד יש מקומות טובים יותר להשקעה ומקומות טובים