שוק הנדלן בארץ גרם לאינספור משקיעים לחפש אפיקי השקעה אחרים, והטרנד של השנים האחרונות הוא השקעה בקניית נכסים באירופה ובברלין בפרט.אם גם אתם בין המשקיעים המתלבטים בנוגע לההשקעה הבאה שלהם, דעו כי השקעת נדלן בברלין חייבת להחשב לאחת מבין האופציות שתקחו בחשבון ואנחנו ננסה לרכז עבורכם כמה סיבות שיגרמו לכם להבין, מדוע ברלין היא אחת …
רבים ממשקיעי הנדלן הישראלי מוצאים את עצמם נודדים למדינות ויבשות אחרות, חלק מהם בוחרים באופציות קרובות יחסית כמו ברלין, לונדון ואפילו סופיה. הם אינם ממציאים משהו חדש ורכישת דירות ברחבי אירופה הפכה מזמן לטרנד הלוהט של השנים האחרונות, אך יחד עם זאת בחלק מהערים האלו רשויות המס וההון ההתחלתי להשקעה הם די גבוהים.לכן לאלו מכם …
ישנם משקיעי נדל"ן שאינם מתעמקים בנושא הביטוחי ומבטחים את הדירה אך ורק עבור המשכנתא של הבנק או לחלופין הולכים על ביטוח דירה בסיסי המקנה להם במקרה של רעידת אדמה או שרפה כיסוי רק על חלק מהערך האמיתי של המבנה. כתוצאה מכך אם לדוגמא אדם קנה דירה בשני מיליון שקלים ומבטח אותה במיליון בלבד הוא לא …
נראה שלפחות בחלקה הראשון של התקופה ישראלים עדיין מאמינים בנדל"ן. ברבעון השני של 2020 לא ראינו ירידת מחירים משמעותית בשוק הדירות אך כן ניתן לדבר על תחילתה של מגמה של ירידת מחירים בפריפריה. כשיתבררו הנתונים של הרבעון השלישי נוכל לדבר לעומק יותר על מגמות ברורות. הקורונה יצרה חידוד של פערי מעמדות בישראל ולכן באזורי הביקוש …
אם אתם מתכוונים להשקיע בדירה הבחירה בין דירות מרוהטות ללא מרוהטות היא החלטה חשובה מאוד. עליכם לבחור מה עומד למקסם את הכנסותיכם ולהגן על ההשקעה שלכם. זו לא בחירה קלה וחשוב לשקול את היתרונות והחסרונות של השכרת דירות מרוהטות ולא מרוהטות. כמובן שהדבר הקל והפשוט לעשות כשמשקיעים בבניין דירות הוא להשכיר את היחידות הלא מרוהטות. …
משקיע צריך לשלם עבור הוצאות הנכס מול הרשויות וכמובן מחויב במס על ההכנסות משכירות. כנגדן הוא גובה דמי אחזקה ודמי שכירות מהדיירים. המשקיע גם מחויב כמובן לתחזק את הנכס ולשמור אותו ברמה סבירה. כאשר מדובר בנכסים מורכבים יותר כגון כאלו הכוללים קרקע מסחרית או נחשבים כמגדלים מחייבים התייחסות אחרת. כאשר משקיעים בנכס חשוב לקחת בחשבון …
עבור משקיע נדל"ן, מגוון הנכסים הרחב בשוק יכול להיות גם הזדמנות וגם סיכון, במיוחד בשלב החיפוש אחר רכישת נכסים. נכסי נדל"ן יכולים להיות בתי מגורים, דירות או משרדים. הם יכולים להיות שונים מאוד ברמת המחיר, העיצוב והמיקום. בחירת הנכס המתאים תלויה בגורמים רבים אשר משתלבים זה בזה כדי להפוך אותו לנכס הנכון עבורך. כך שלא …